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調控方向、樓市動態、房企新動作,土地一級市場冷熱,統統在這里。
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2025-07-01 20:04 來自 財聯社記者 李潔
882億港元再融資落地 香港豪門新世界發展化解債務危機
①高達882億港元的巨額融資,被認為將鄭裕彤家族旗下的新世界發展(00017.HK)從債務違約邊緣拉回;
②在新世界應對債務危機過程中,被視為 “鄭氏家族第三代接班人”的鄭志剛,也徹底離開了新世界發展。
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2025-07-01 18:01 來自 財聯社記者 王海春
深圳6月現房銷售成交1377套 環比增長24.3%
①深圳期房交易有所降溫之際,現房銷售仍保持了向上態勢;
②今年6月,深圳一手住宅網簽3275套,環比上升3.6%。其中,預售成交1898套,環比降7.6%;現房銷售成交1377套,環比增24.3%;
③對后續市場走向,李宇嘉認為,深圳有望繼續保持同比相對穩定的態勢。
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2025-07-01 14:23 來自 北京商報
【北京二手房半年網簽近9萬套】
財聯社7月1日電,根據北京市住建委數據,2025年1-6月,北京市二手住宅累計網簽88575套,逼近9萬套,創三年以來同期新高。二手房全口徑網簽量突破9萬套。分析指出,年內,北京二手房走過了從政策驅動到自主調節的周期。在掛牌房源超16萬套的背景下,北京二手房市場進入存量優化的關鍵調整期。 (北京商報)
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2025-07-01 10:42
【機構:今年上半年深圳全市一二手住宅成交量超5萬套】
財聯社7月1日電,據深圳中原研究中心今日公布的數據,今年6月,深圳一手住宅網簽3275套,環比上升3.6%;其中,預售成交1898套,環比下滑7.6%;現售成交1377套,環比升24.3%。6月深圳二手住宅過戶4502套,環比下滑3.9%;二手房錄得5546套,環比降3.2%。數據顯示,2025年上半年,深圳一手住宅共網簽21868套,其中預售成交15101套,同比增長24.4%;二手住宅過戶29231套,同比增36.6%;上半年二手房錄得35106套,同比增30.7%。(財聯社記者 王海春)
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2025-06-30 19:03
【武漢:“優化新建商品房項目審批服務”有關政策適用期限延長至2025年12月31日】
財聯社6月30日電,武漢市住房和城市更新局官網發布《關于延長部分房地產政策期限的通知》。將《關于進一步優化完善促進我市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》(武房發〔2024〕1號)中第八條“優化新建商品房項目審批服務”有關政策適用期限延長至2025年12月31日。2024年10月1日至2025年12月31日,在武漢市購買新建商品住房,申請辦理不動產權證書時認定為家庭首套住房的,按契稅實繳額度給予全額補助優惠,認定為家庭第二套住房的,按契稅實繳額度給予50%補助優惠。
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2025-06-30 18:52
【克而瑞:6月TOP100房企實現單月銷售操盤金額3389.6億元 環比增長14.7%】
財聯社6月30日電,克而瑞地產研究發布報告稱,2025年6月,TOP100房企實現單月銷售操盤金額3389.6億元,環比增長14.7%。上半年累計實現銷售操盤金額16526.8億元。從企業表現來看,2025年6月近六成百強房企單月業績環比增長,其中28家企業單月業績環比增幅大于30%。
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2025-06-30 17:06 來自 財聯社
南京優化住房公積金相關政策:擴大住房公積金異地貸款范圍,放寬異地購房提取住房公積金條件
近日,南京市住房公積金管理中心發布關于優化住房公積金相關政策的通知,并對相關政策進行了解讀。
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2025-06-30 16:48 來自 財聯社記者 王海春
核心城市優質地塊帶動土拍熱度 武漢成都同一日均拍出“地王”
①在武漢今日舉行的土地出讓活動中,當地拍出了住宅樓面價第二高的單價“地王”;
②“今年上半年武漢樓市不乏亮點,按照規劃新政建設的項目供需兩旺,激活了住房需求的釋放,提升了企業投資信心。”
③武漢拍出TOP2單價“地王”之際,成都今日也拍出了一宗板塊單價“地王”。
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2025-06-30 04:17 來自 上證報
【房企債券融資臨近“復蘇” 到期償還金額逐年遞減】
財聯社6月30日電,隨著債券到期規模的持續縮減,房地產行業未來有望步入融資與到期規模基本匹配的階段。截至6月26日,今年房地產行業境內債券融資呈現出凈償還態勢,即到期規模大于融資規模,但凈償還金額并不大。數據顯示,2021年房地產行業債券到期金額高達7940.84億元,此后逐年降低。從2022年至今年,到期金額分別為5545.14億元、5397.25億元、5247.09億元和4427.02億元。在2028年后,到期金額將進一步降低至2000億元規模。 (上證報)
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2025-06-27 21:02 來自 財聯社記者 李潔
萬科管理層坦陳公司經營承壓 將全力以赴化解債務壓力
①在萬科2024年股東會上,萬科管理層全面介紹了2024年年報情況,坦陳過去一年公司經營面臨壓力,同時介紹了在業務發展、存量盤活、債務償還等多方面規劃;
②就償債問題,萬科表示,未來將全力以赴妥善解決到期債務問題,并計劃根據市場條件靈活采用市場化轉讓等策略,補充流動性。
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2025-06-27 20:21
【上半年300城宅地出讓金同比增幅超兩成 平均溢價率10.3%】
財聯社6月27日電,據中指研究院初步統計,今年上半年(截至6月25日),300城宅地出讓金同比增長24.5%,平均溢價率10.3%,較去年同期提升6.2個百分點。房企拿地進一步聚焦,TOP20城市宅地出讓金占全國比重達66%。一季度,北京、杭州、成都多次刷新地價紀錄,帶動3月300城平均溢價率達到18%,但二季度以來,隨著核心地塊供應力度減弱疊加房企投資審慎,土地市場有所降溫,平均溢價率有所回落。
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2025-06-27 18:08
【上半年全國樓盤銷冠誕生 單盤銷售額達170億】
財聯社6月27日電,上海壹號院第四批次產品正式開盤,在2小時內全部房源銷售完畢。至此,該項目今年內累計銷售額突破170億元,提前預定上半年全國單盤銷售額榜單第一的位置。上海壹號院坐落于黃浦區老城廂核心風貌區,是本輪上海城市更新推進力度最大的區域之一。今年年內,上海壹號院已經四次開盤售罄,在上海壹號院、金陵華庭、綠城潮鳴東方等熱銷項目的帶動下,上海高端住宅市場呈現供需兩旺態勢。
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2025-06-27 17:44
【中指研究院:預計下半年房地產市場銷售降幅較上半年將略有擴大】
財聯社6月27日電,中指研究院發布2025年上半年中國房地產市場總結與下半年趨勢展望:在去年9.26一攬子政策支持下,2025年一季度房地產市場延續修復態勢,止跌回穩取得一定成效。年初以來,市場恢復更多集中于核心城市,“好城市+好房子”表現出較強韌性,土地市場也有所恢復,但二季度以來市場邊際有所減弱。上半年政策定調持續釋放積極信號,4月中央政治局會議指出“持續鞏固房地產市場穩定態勢”,提出“加大高品質住房供給”,同時強調“優化存量商品房收購政策”。6月13日國常會再次強調“更大力度推動房地產市場止跌回穩”“進一步優化現有政策,提升政策實施的系統有效性”,并明確“穩定預期、激活需求、優化供給、化解風險”的政策發力方向,為市場注入信心。展望下半年,考慮到去年四季度市場在一攬子政策帶動下,銷售基數升高,預計下半年銷售降幅較上半年將略有擴大,“好城市+好房子”仍具備結構性機會。
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2025-06-27 13:03
【杭州6宗地151.15億成交 最高溢價率67.6%】
財聯社6月27日電,杭州6月27日共6宗住宅用地出讓,其中上城區2宗、蕭山區2宗、拱墅區和余杭區各1宗,總土地出讓面積178983㎡,總規劃建筑面積388218.2㎡,總起始價115.85億元。最終地塊全部溢價20%以上成交,其中有3宗溢價50%以上,最高溢價率達67.6%,6宗地總成交金額151.15億元。
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2025-06-26 18:29
【青島出臺公積金新政:最高貸款限額調至170萬元】
財聯社6月26日電,青島市住房公積金管理中心發布關于優化調整住房公積金貸款政策的通知,自發布之日起執行。調整貸款支持政策疊加限額。多子女家庭住房公積金貸款額度上浮政策,購買高品質住宅、綠色住宅住房公積金貸款額度上浮政策,商品房現房住房公積金貸款額度上浮政策,靈活就業人員住房公積金貸款額度上浮政策可疊加使用,借款申請人及配偶均符合申貸條件的,疊加后最高貸款額度不超過170萬元;借款申請人僅本人符合申貸條件的,疊加后最高貸款額度不超過110萬元。調整還貸能力系數。住房公積金貸款額度按還貸能力計算公式中的“還貸能力系數”由30%調整為40%。
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2025-06-26 18:12
【浙江義烏一宗涉宅用地出讓 溢價率27.25%】
財聯社6月26日電,浙江省義烏市迎來一宗涉宅用地出讓。根據地塊信息,廿三里街道商城大道與武巖北路交叉口西北側地塊的土地用途為城鎮住宅用地、商業用地,建設用地面積6250.38平方米,規劃建面11250.68平方米,起拍價約8439萬元,起拍樓面價7501元/平方米。該地塊經過27輪競價后由磐安亨達度假山莊有限公司以總價10739萬元競得,成交樓面價9545元/平方米,溢價率27.25%。
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2025-06-26 15:07
【7月1日起沈陽住房公積金優化6項政策措施】
財聯社6月26日電,經沈陽住房公積金管理委員會審議通過,2025年7月1日起優化6項住房公積金政策措施,將2024年11月實施的住房公積金貸款最低首付款比例為15%的政策適用期限延長至2025年12月31日。靈活就業繳存人、異地繳存職工和現役軍人,可將已償還5年(含)以上的個人住房商業貸款,轉為住房公積金貸款。政策有效期至2026年12月31日。住房公積金繳存人使用住房公積金貸款購買經認定新建高品質住宅的,貸款上限可放寬到當期最高貸款額度的1.4倍。單位繳存職工住房公積金貸款額度計算中的賬戶余額倍數由22倍調整為25倍。靈活就業人員賬戶余額倍數按照有關規定同步上調。職工提取住房公積金支付購房首付款的購房時限由2025年6月30日延長至2026年12月31日,辦理時限由2025年8月31日延長至2027年2月28日。駐沈普通高校、職業院校、技工院校2024—2026年的應屆畢業生,畢業兩年內在沈就業創業,首次以靈活就業人員身份連續繳存住房公積金及養老保險費滿六個月以上,給予500元/人的開戶補貼。
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2025-06-26 14:24 來自 澎湃新聞
【濟南宅地樓板價首超2萬元/平米 中國海外發展逾32億元競得歷下區地塊】
財聯社6月26日電,山東省濟南市歷下區文博西片區一期DMLD-13-02和DMLD-13-23 地塊組團吸引兩位競買人參與競拍,經過110輪競價,最終被中國海外發展(00688.HK)旗下公司以32.7353億元的總價競得,溢價率11.1%。兩宗住宅用地折算樓板價為20232元/平方米,成為濟南宅地的單價地王,這也是濟南宅地單價首次超過20000元/平方米。另一宗商務商業用地成交總價6.4609億元,折算樓板價為4499元/平方米。地塊周邊在售項目有云頂1號、保利金茂瑯譽等,銷售價格均超30000元/平方米。 (澎湃新聞)
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2025-06-25 17:38 來自 財聯社記者 李潔
科技企業擴張引爆中關村甲級寫字樓市場 去化速度創近20年以來新高
①隨著科技浪潮升溫,北京中關村寫字樓市場迎來一輪擴張浪潮,連續四個季度累計去化16萬平方米,創下近20年以來的最快速度;
②但市場租金仍處于下行趨勢,二季度北京甲級寫字樓每月平均凈有效租金235.6元/平方米,已下滑至2011年的水平。
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2025-06-25 17:17 來自 財聯社記者 王海春
招商蛇口取消五大區域公司 地產巨頭因何“動刀”組織架構?
①在開發業務層面,招商蛇口將減少管理層級,取消五大區域公司,由公司總部直接管理下屬城市公司;
②從該公司今年業績表現來看,其部分指標并不理想;
③“取消區域公司層級,實現總部直管城市公司,目的是減少管理層級,提高決策效率和市場響應速度,實現管理扁平化。”
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