財聯社10月11日訊（記者 王海春）當前樓市情況下，央國企及地方平臺仍是拿地主力軍。

10月11日，上海迎來今年第三批供地首輪7宗地塊出讓，招商蛇口以73.86億元的價格競得浦東新區三林地塊，建發以22.81億元底價摘得金山新城地塊。

當天，保利發展以15.46億元的價格競得上海靜安中興社區地塊，成交樓面價約8.1萬元/平方米，溢價率9.66%。同一日，保利還以4.94億元的底價，競得東莞長安鎮一宗商住用地。

保利在上述兩城拿地之際，中海在土地市場也有所斬獲。10月11日，中海以23.12億元的底價，競得寧波海曙區一宗住宅用地。此外，中海10月8日以20.04億元的底價，摘得天津河西小海地金江里地塊。

此外，10月11日，中鐵建以60億元的價格，摘得廣州天河梅花鋁廠地塊，溢價率15%。

而從9月拿地情況來看，中海成為房企拿地金額最多的企業之一。

據諸葛找房公布的最新數據，在9月房企權益拿地金額TOP15榜單中，中海拿地積極性高漲，在廣州、杭州等多城土拍中均有所獲，其以246.3億元拿地支出高居當月權益拿地金額首位。

這其中，中海于9月11日以127.9億元的價格，競得廣州海珠區上涌果樹公園北側地塊，成為9月成交金額最高的地塊。中海在9月還分別以47億元、32億元的價格，摘得南京建鄴區、杭州蕭山區地塊。

除中海，建發拿地的勢頭也不弱。建發于9月權益拿地金額為79.06億元，較8月增加約27億元。而保利發展位居第三，9月權益拿地金額為53.09億元。

央國企保持拿地節奏之際，9月地方平臺拿地身影漸多，如鹽城城投、武漢江夏國有投資控股集團有限公司、寧波軌道交通等地方平平臺權益拿地金額，均超過15億元。

“市場復蘇基礎暫不牢固，房企銷售承壓，拿地情緒不高，不排除地方平臺將再度扮演起土地市場的托底角色。”諸葛找房分析師稱。

從9月土地市場情況來看，熱點城市土拍出現降溫跡象，土拍溢價率延續低位，流拍率則再度攀升。

“各城市落地房地產新政后，土拍熱度提升尚不明顯，地價觸頂的現象仍僅限于優質地塊。”中指院分析師表示。

據克而瑞數據，9月份全國300城經營性土地總成交面積約4950萬平方米，同比下降43%，降幅較上月有所擴大，環比8月下跌約二成。熱度方面，廣州、杭州、寧波等地均在9月內舉行了土拍，月份平均溢價率4.5%，9月土地流拍率19.6%，環比上月上升1.4個百分點。

分能級來看，受土拍新規等因素影響，一線城市9月共成交土地111萬平方米，環比下降59%；成交金額205億元，環比下降64%；與去年同期相比，成交建筑面積和成交金額降幅均超八成。

數據顯示，二線城市9月的土地成交規模同環比均出現下降，成交建筑面積688萬平方米，環比降64%；同比下降76%。三四線城市9月土地總成交建筑面積4152萬平方米，環比下降28%，同比降46%。