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利率、首付、公積金,各地方各銀行關于房貸最新政策動向。
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2025-07-03 10:26
【北京:個人轉租10套(間)及以上將納入行業監管】
財聯社7月3日電,北京市住房城鄉建設委會同市市場監管局等有關部門根據相關法律法規研究起草了《關于規范個人開展住房轉租活動的通知(征求意見稿)》,現向社會公開征求意見。《通知》擬明確個人在本市轉租非同一套(間)住房達到10套(間)及以上的,應當依法辦理市場主體登記,并向住建(房管)部門備案。
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2025-07-02 20:35 來自 上證報
【海南擬推公積金新政 新增個人房貸“商轉公”貸款方式】
財聯社7月2日電,海南省住房公積金管理局近日發布《海南省個人住房商業貸款轉住房公積金貸款管理辦法(征求意見稿)》,面向社會公開征求意見。公積金“商轉公貸款”,即個人住房商業貸款轉住房公積金貸款,是指海南省住房公積金繳存人,將用于購買新建商品自住住房且尚未結清的個人住房商業貸款轉為住房公積金貸款。此前海南省公積金商轉公貸款只有“自籌結清”方式,即先以自有資金結清商業性房貸,再申請轉公積金貸款。 (上證報)
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2025-07-02 19:04
【廣州擬出“商轉公貸款”政策 個貸率低于75%可啟動“商轉公”】
財聯社7月2日電,廣州住房公積金管理中心公開征求《廣州商業性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款實施辦法(暫行)》(征求意見稿)意見的公告。實施辦法提出,繳存人申請將其在廣州市住房公積金貸款承辦銀行尚未結清的商業性個人住房貸款余額,當住房公積金個人住房貸款率低于75%時啟動商轉公貸款;當個貸率達到85%及以上時可采取防控措施,包括但不限于實行商轉公貸款額度管控、預約申請等措施;當個貸率達到90%及以上時暫停。本辦法實施過程中,廣州住房公積金管理中心可根據資金和貸款情況及時采取防控措施。商轉公貸款額度按申請時廣州市公積金貸款政策核定,同時不得高于商轉公貸款申請時原商業貸款余額與未來3個月應還本金的差額,且不得超過購房總價款的60%。購房總價款以房屋原購買價格與房屋重新核查(重新評估)價中的較低者為準。
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2025-06-24 19:07
【濟南:即日起可支付公積金購買保障房】
財聯社6月24日電,濟南住房公積金中心6月24日下發《關于支持繳存人購買保障性住房的通知》,明確提出:住房公積金繳存人購買保障性住房的,可提取個人賬戶住房公積金支付購房首付款,同時可按規定申請使用住房公積金貸款,最低首付款比例為15%。該通知自下發之日起執行。
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2025-06-23 11:05
【杭州:住房公積金可以直付購房首付款】
財聯社6月23日電,據“杭州發布”消息,為減輕住房公積金繳存職工購房首付款支付壓力,杭州住房公積金管理中心推出住房公積金直付購房首付款業務,繳存職工在杭州市購買的新建商品房,可使用公積金直接直付購房首付款,且全程支持線上辦理。二手房線上辦理功能正在開發中,近期也將推出。
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2025-06-10 16:33
【青島發布公積金提取新政 將首付款提取范圍擴大至二手房】
財聯社6月10日電,青島市住房公積金管理中心10日發布首付款提取新政,通過擴范圍、增情形、簡流程,優化完善住房公積金提取政策,更好滿足繳存人的多樣化資金使用需求。本次政策優化著力拓寬公積金使用場景,一方面將首付款提取范圍擴大至二手房,在青島除了購買新建商品房或保障性住房,購買二手房的繳存人及配偶也可以提取公積金支付首付款,其中,所購住房屬于保障性住房或家庭首套、第二套自住住房的,購房人父母及子女還可一并提取公積金付首付,減輕籌款壓力。另一方面增加了更新電梯提取情形,針對需要改造的住宅,房屋所有權人及配偶、雙方父母、子女及其配偶可以在個人實際出資范圍內,提取公積金用于加裝或更新電梯,改善居住環境。
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2025-06-09 10:35
【深圳擬出臺新政 支持提取公積金支付購房首付款】
財聯社6月9日電,《深圳市提振消費專項行動實施方案》近日正式發布,推出39條措施提振消費。其中在租購房方面,《方案》提出,深圳擴大住房公積金使用范圍,在本市范圍內購買住房符合條件的,可申請提取一次住房公積金用于支付購房首付款。記者6月9日從深圳市住房建設局了解到,公積金用于購房首付款的相關實施細則正在起草當中。此外,《方案》還提出,繳存職工本人及家庭成員在本市范圍內無住房,自2025年11月1日起兩年內提取住房公積金用于支付房租的,每月可提取額從申請當月應繳存額的65%提高至80%。同時,出臺青年人才住房支持政策,鞏固和完善“一張床、一間房、一套房”多層次租賃住房供應結構,推出更多高品質小戶型保障性租賃住房。
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2025-06-06 19:49
【江蘇:提高住房公積金貸款額度】
財聯社6月6日電,江蘇省人民政府日前發布《關于印發江蘇省實施提振消費專項行動若干措施的通知》,其中提到,2025年新建改擴建80所義務教育學校;鼓勵有條件的地方試行將“五一”前3個工作日、“國慶”前3個工作日分別設置為中小學春假和秋假;加大租房以及建造、翻建、大修自住住房等提取住房公積金支持力度,支持有條件的地方允許購房人父母、子女按規定提取住房公積金支付購房首付款,提高住房公積金貸款額度、優化貸款條件;鼓勵用人單位和職工通過集體協商確定靈活休假和彈性工作方式。推進落實父母育兒假制度,鼓勵夫妻共享育兒假等。
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2025-06-06 11:25
【北京公積金新政:取消抵押物評估對房屋抵押狀態限制的規定】
財聯社6月6日電,北京住房公積金管理中心發布《關于進一步完善提高住房公積金個人住房貸款服務質效工作的通知》,其中提及,取消抵押物評估對房屋抵押狀態限制的規定。進一步構建高效、便捷的二手房貸款購房流程,房屋存在抵押的,可正常開展評估工作并出具《北京住房公積金管理中心住房公積金個人住房貸款評估核查確認書》。
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2025-06-01 21:25
【南京開放“以債換房”政策,可直接置換月供?系謠言】
財聯社6月1日電,據南京網絡辟謠:近日,有“南京二手房零首付李經理”“合肥瑤珺房地產代理有限公司”“中墅地產唐廣君”“清、靜”“楊哥”“南京免首付房產管家”等賬號發帖稱,南京開放“以債換房”政策,網債不用還,可直接置換房子月供,沒有首付之說。經我市房產部門和人行江蘇省分行核實,南京市未出臺過“以債換房”相關政策,網傳信息為謠言。
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2025-05-30 16:09
【2024年全國發放住房公積金貸款1.3萬億元】
財聯社5月30日電,住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行近日聯合發布《全國住房公積金2024年年度報告》。《報告》顯示,去年全國共發放住房公積金貸款超1.3萬億元。2024年,全國住房公積金各項業務運行平穩,住房公積金繳存額36317.83億元,8127.04萬人提取住房公積金27654.84億元,發放個人住房貸款230.56萬筆、13043.07億元。
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2025-05-20 09:00
【5月LPR報價出爐:5年期和1年期利率均下調10個基點】
財聯社5月20日電,5月貸款市場報價利率(LPR)報價出爐:5年期以上LPR為3.5%,上月為3.6%。1年期LPR為3%,上月為3.1%。
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2025-05-19 23:19 來自 21世紀經濟報道
【新一輪存款利率下調即將落地 國有大行人士:明天可能會發公告】
財聯社5月19日電,今日晚間,一家國有大行人士對記者表示,工作群里已經通知了存款利率即將下調的消息,不過不知道降多少,讓明天早上看郵件。另一家國有大行人士也告訴記者,存款利率即將下調,明天可能會發公告。
此次存款利率下調在預期之中。5月7日,央行公告稱,5月8日起,公開市場7天期逆回購操作利率由此前的1.50%調整為1.40%。同日,央行行長潘功勝在國新辦新聞發布會上宣布下調政策利率0.1個百分點,經過市場化利率傳導,預計將帶動貸款市場報價利率(LPR)隨之下行0.1個百分點。同時,也將通過利率自律機制引導商業銀行相應下調存款利率。 (21世紀經濟報道)
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2025-05-19 11:15
【獨家|廣州之后又一地 廈門多家銀行首套房貸利率下限上調5bp】
財聯社5月19日電,財聯社記者今日從廈門多家銀行獲悉,廈門商業性個人住房貸款首套利率下限近期已由LPR-50BP調整為LPR-45BP。以現行LPR利率計,調整后的首套房貸利率水平由3.10%增至3.15%。有銀行人士表示,此輪調整從5月17日開始執行。財聯社記者注意到,近期多地傳出房貸利率下限上調消息,廈門以外,廣州多家銀行近期也由LPR-60BP調整為LPR-50BP。(財聯社記者 鄒俊濤)
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2025-05-18 16:11 來自 證券時報
【廣州上調首套房貸利率?記者求證】
財聯社5月18日電,目前,購房者對利率的“敏感”度依舊很高。近日,有消息稱,廣州首套房貸利率上調了10BP(基點),最新執行利率為3.1%(LPR-50BP)。對此,記者向多家廣州的商業銀行個貸經理詢問,得到的回復是由于上述消息是5月17日晚間傳出,目前正值雙休日假期,所以暫時無法核實。也有廣州當地資深的貸款和房產中介經理表示,目前還存在不確定性,一切應以官方消息為準。另據南方日報消息,目前廣州地區首套房貸款利率已從此前執行的LPR-60個基點,統一調整為LPR-50個基點。有業內人士表示,房貸利率逆勢上調,也有可能是為了應對LPR的下調。5月20日,新一期的LPR將對外公布,如果LPR下調10BP,廣州房貸繼續維持LPR-60BP,意味著房貸利率將變為2.9%,而調整為LPR-50BP,房貸利率則仍為3%。事實上,對于很多銀行來說,3%基本上已經是“生死線”。目前,存量房貸客戶將直接受益于LPR下調,新申請客戶則基本維持原有利率水平,總體對市場影響有限。 (證券時報)
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2025-05-17 14:40 來自 央視財經
【多地細化調整住房公積金政策 新政刺激房地產市場向好】
財聯社5月17日電,自上周個人住房公積金貸款利率宣布下調0.25個百分點以后,多個城市接連跟進落地,5年期以上首套房利率降至2.6%,多項政策給房地產市場帶來積極影響。業內人士表示,新政對二手房市場有不小的刺激作用,特別是“以小換大”的改善性需求,近期增加明顯。除了下調住房公積金貸款利率,近期不少城市也對住房公積金政策進行了進一步優化調整,通過支持靈活就業人員繳納住房公積金、優化住房套數認定標準、提高二套房貸款額度等方式,降低購房成本,進一步激發樓市活力。 (央視財經)
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2025-05-08 09:41
【成都公積金新政征求意見:最低首付15% 最高貸款額度上浮50%】
財聯社5月8日電,日前,成都住房公積金管理中心發布通知,就支持繳存人購買和租賃保障性住房有關政策征求意見建議。其中擬加大貸款支持。購買保障性住房使用住房公積金貸款的,最低首付款比例為15%,最高貸款額度上浮50%,即由現行的單人60萬元、雙人100萬元提高至單人90萬元、雙人150萬元。
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2025-05-07 09:49
【李云澤:今年一季度新增個人住房貸款創2022年以來單季最大增幅】
財聯社5月7日電,金融監管總局局長李云澤在參加國新辦新聞發布會時表示,今年一季度房地產貸款余額增加7500多億元,其中新增個人住房貸款創2022年以來單季最大增幅,住房租賃貸款同比增長28%。(財聯社記者 李婷)
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2025-05-07 09:48
【下調住房公積金利率后 100萬房貸30年累積可節省月供4.76萬元】
財聯社5月7日電,中國人民銀行行長潘功勝5月7日在參加國新辦新聞發布會時表示,降低個人住房公積金貸款利率0.25個百分點,5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%,其他期限的利率同步調整。如以公積金貸款額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算,此次公積金首套房貸利率降低后,每月月供減少約132元,累積30年月供減少4.76萬元。(財聯社記者 李潔)
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2025-05-06 19:51
【長春優化調整部分住房公積金使用政策】
財聯社5月6日電,據“長春公積金”5月6日消息,為貫徹落實有關文件要求,積極服務于構建高質量發展的長春現代化都市圈,更好地滿足廣大繳存職工的住房消費需求,長春市住房公積金管理委員會對部分貸款和提取政策優化調整。其中,長春市對多子女家庭貸款政策進行調整,第二次使用住房公積金貸款且生育撫養二孩及以上的多子女家庭,單筆貸款最高額度可上浮40%。
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