財聯社6月18日訊（編輯 楊斌）歷時3個月，備受關注的首批兩只數據中心REIT今日在陸家嘴論壇上官宣獲批注冊。業內人士指出，這一里程碑事件不僅標志著公募REITs底層資產迎來重要擴容，更填補了國內REITs市場在數據中心領域的空白，為資本市場注入全新活力，是對國家政策導向的積極響應與生動實踐。

同時，為了進一步盤活科技創新領域存量資產，科技企業通過知識產權、數據資產等新型資產開展資產證券化也將繼續獲得支持。知識產權和數據資產的證券化不僅能拓寬企業融資渠道，也有助于促進相關市場流通、提升資產價值。

我國首批兩只數據中心REIT今日官宣獲批

今日，證監會主席吳清在陸家嘴論壇開幕式上表示，證監會將批復全國首批2只數據中心REITs注冊。

今年3月10日，南方潤澤科技數據中心REIT上報深交所，成為我國第一只申報的數據中心REIT。深交所于3月21日受理了該單數據中心REIT的申報，于4月11日開展問詢，項目的最新動態跟新至6月3日回復問詢。

圖：南方潤澤科技數據中心REIT項目動態

（資料來源：深交所，財聯社整理）

此外，申報至上交所的南方萬國數據中心REIT于3月26日獲得受理，4月11日問詢，項目動態同樣更新至6月3日。

圖：南方萬國數據中心REIT項目動態

（資料來源：上交所，財聯社整理）

今日官宣后，意味著首批兩只數據中心REIT從申報開始歷時3個月即獲批注冊。業內人士指出，這一里程碑事件不僅標志著公募REITs底層資產迎來重要擴容，更填補了國內REITs市場在數據中心領域的空白，為資本市場注入全新活力，是對國家政策導向的積極響應與生動實踐。

作為全新的底層資產類型，數據中心REIT一經申報即獲得市場廣泛關注。公開資料顯示，潤澤科技為國內民營第三方數據中心（IDC）企業龍頭之一，較早進入IDC市場，項目主要集中于一線城市衛星城。萬國數據同樣是中國領先的高性能數據中心運營商和服務商，已成功發行了全市場首單數據中心持有型不動產ABS項目。

中金公司固收研究團隊指出，數據中心扮演著支撐數字經濟發展的關鍵角色。隨著智算帶來的需求變化，云廠商增加對于服務器的采購會傳導至對數據中心的需求提升，帶動第三方IDC市場中涌現出較多大單，行業正迎來供需拐點。

知識產權、數據資產等證券化有望進一步突破

隨著底層資產的不斷擴圍，新型資產的證券化持續推進，科技企業更是對盤活新型資產、拓寬融資渠道有著巨大需求。

吳清今日在陸家嘴論壇開幕式上的演講主題為《充分發揮多層次資本市場樞紐功能 推動科技創新和產業創新融合發展》，提到進一步強化股債聯動服務科技創新的優勢。在批復全國首批2只數據中心REITs注冊后，吳清表示，下一步將繼續支持科技企業利用知識產權、數據資產等新型資產開展資產證券化、REITs等融資，進一步盤活科技創新領域存量資產。

Wind數據顯示，全市場累計發行過130多個知識產權ABS項目，規模超過200億元。今年以來，已發行14個知識產權ABS項目，規模合計18億元。底層資產類型日益豐富，如農業知識產權、新能源汽車知識產權、數字人民幣形式投放的知識產權等均是近年新增的知識產權類型。

業內人士形容，知識產權ABS是“知識就是財富”成為現實。中小科創企業通過將專利、版權等無形資產轉化為證券化基礎資產，解決了“有技術無抵押”的融資困局。

當前知識產權ABS的發行規模普遍較小，單個項目多不足1億元，底層企業多為中小型科創企業，本身主體信用較低。

聯合資信相關研究指出，知識產權證券化是國家創新發展的重要措施，也是現代科技企業發展的必然選擇。我國知識產權ABS產品有望快速增長，基礎資產類型和增信模式或將更加豐富，但市場化發行路徑仍需探索，同時需對其信用風險保持關注。

數據資產ABS方面，就在6月17日，平安-如皋第1期資產支持專項計劃（數據資產）（簡稱“如皋數據ABS”）在深交所掛牌上市，這是全市場首個標簽為“數據資產”的ABS項目。

如皋數據ABS成立于今年4月28日，首期發行規模為1.3億元，期限2年，其中優先檔證券1.29億元，優先級評級AAA，票面利率為2.4%。據介紹，該項目數據資產質押的基礎資產占比超50%，通過將如皋市交通、港口等多領域數據資產轉化為標準化金融產品，成功助力企業將“沉睡”的數據資源轉化為可流通的資本。

中國基金業協會撰文指出，數據資產ABS作為促進數據要素市場流通、拓寬企業融資渠道和提升數據資產價值的重要手段，具有廣闊的發展前景。隨著政策法規完善，數據的收集、存儲、增值和流通環節的不斷優化，為數據資產證券化提供了資產基礎。數據交易所的建設進展和功能深化，也為數據資產證券化提供了重要的市場平臺和服務支撐。