財聯社3月25日訊（記者 李潔）房地產市場持續深度調整，減少與地產母公司的業務關聯，成為不少數物業公司當下的選擇。

3月25日，融創服務（01516.HK）發布的2024年業績報告顯示，公司2024年實現營業收入69.7億元，毛利約15.3億元，核心凈利潤約7.96億元。

其中，來自非關聯方的收入持續增長，達到68億元，同比增長5.63%，占比已經高達97.6%；來自非關聯方的毛利約14.8億元，同比增長3%。

同時，來自關聯方融創中國的業務占比再度降低。2024年關聯方收入為1.68億元，占比降至2.4%，較2023年8.1%的占比，下降近6個百分點。

“來自關聯方的經營影響已經降至歷史最低。”融創服務管理層表示。

該公司介紹，2024年，受地產行業市場情況持續下行影響，集團出于謹慎性考量，進一步對關聯方貿易及其他應收款項計提了減值撥備。

財報顯示，截至2024年12月31日，融創服務關聯方貿易應收款項總額約32.86億元，較2023年減少1.31億元；關聯方貿易應收款項減值撥備于2024年度進一步計提約7.63億元，累計計提約26.95億元。

計提減值撥備后，關聯方貿易應收款項余額約5.91億元，其中無擔保的金額約1.81億元。

“本集團繼續控制關聯方業務，關聯方貿易應收賬款持續降低，減值風險敞口進一步收窄。”融創服務方面表示。

手持現金方面，截至2024年底，融創服務可用資金余額約40.69億元，流動資產凈值約24.54億元。

基于此，融創服務擬按照核心凈利潤的55%進行現金分紅，股息率9.5%，分紅金額達4.37億元，股息每股人民幣14.3分。

而在2023年，融創就進行了4.4億的分紅，疊加2024年的4.37億分紅，兩年分紅金額約8.8億元。

在管面積方面，2024年融創服務的業務繼續擴張，在管建筑面積也在持續增加。

截至2024年末，融創服務在管面積達到2.9億平方米，同比增長7%；在管業主戶數約170萬戶，同比增長8%。續約率增加4個百分點至95%，在管項目飽和收入中住宅業態的占比提升至84%。

外拓方面，在激烈的市場環境下，融創服務新拓展簽約同比持平，2024年外拓簽約額4億元。其中，核心城市外拓簽約額占比達98%，住宅、綜合辦公等重點業態的飽和收入規模占比已達到96%。

“2025年，物業管理行業將繼續受到地方政策影響，業主對服務品質的需求不會降低，對價格的訴求依然存在，而繳費意愿仍然會受到市場環境影響。面臨這些挑戰，我們將圍繞提升服務感知、 實現價格透明、 聯動業主共建進一步改善我們與業主的關系，從而支持收繳的提升以及業績釋放。”融創服務方面稱。