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土地一級市場
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國家將城鎮國有土地或征地出讓給開發商,被稱為房地產一級市場或稱土地一級市場。
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2025-07-03 11:41
【成都一宅地溢價23.93%成交】
財聯社7月3日電,成都金牛區一宗42畝宅地出讓,吸引了8家房企參與競拍,最終中能建以樓面價20200元/㎡競得,折合總價14.02億元,溢價率23.93%。
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2025-06-30 15:00
【天津15宗涉宅用地87.77億元成交】
財聯社6月30日電,天津6月30日出讓15宗涉宅用地,總成交金額87.77億元。其中,河西區一宅地最終由中海以7.4億元競得,成交樓面價21002元/㎡,溢價率11.45%;其余14宗地均底價成交。
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2025-06-30 12:32 來自 第一財經
【成都土地市場上半年吸金440億元 同比勁增100%】
財聯社6月30日電,成都土地市場上半年吸金440億元,比2024年上半年同比增幅超100%。6月30日,成都土拍市場迎來了上半年收官。當日成功出讓了位于金牛區茶花板塊的1宗約52畝住宅用地,起拍樓面價16300元/平方米,最終由中國能建以20200元/平方米競得,溢價率約23.9%,成為茶花板塊最高樓面地價,也讓金牛區地價首次突破2萬/平方米。 (第一財經)
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2025-06-28 15:44 來自 澎湃新聞
【中國金茂一日內落子三城:斥資約51.44億元收獲三宗地塊】
財聯社6月28日電,在6月27日多地土地出讓中,央企中國金茂(00817.HK)一日內落子三城。在成都的土拍市場上,龍泉驛區一涉宅組合用地出讓,該組合地塊由兩宗宅地組成,總土地出讓面積103161.7平方米,總規劃建筑面積257904.26平方米,總起始價26.32億元。在杭州,金茂旗下公司蘇州騰茂置業有限公司以11.57億元的總價,競得原運河新城單元GS1004-9-2地塊。在合肥市的土地出讓中,中國金茂以總價13.55億元競得高新區蜀西湖地塊,樓面價17608元/平方米,溢價率9%,樓面價刷新高新區紀錄。在一日的土拍中,中國金茂累計斥資約51.44億元競得三宗地塊。 (澎湃新聞)
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2025-06-27 14:09
【杭州今年上半年土拍成交1160億元 接近去年全年水平】
財聯社6月27日電,據中指院今日披露的數據,截至目前,今年上半年杭州住宅用地土拍成交金額約1160億元,接近去年全年宅地出讓金水平(1169億元)。(財聯社記者 王海春)
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2025-06-23 18:49 來自 財聯社 楊斌
土儲專項債發行提速,今年已發行1700億元,收儲仍面臨挑戰
①地方政府傾向于按當前市場評估價確定收儲價格,而當前地價普遍低于前幾年出讓時的價格,導致收儲價格多為原價的7-9折。
②機構普遍預計,今年土儲專項債的最終發行規模在5000億元以上。
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2025-06-20 13:34 來自 澎湃新聞
【上海第五批土拍成交額超212億元 6幅地塊中有5幅溢價成交】
財聯社6月20日電,2025年上海第五批次住宅用地公開出讓6月20日圓滿落幕。記者從上海市規劃和自然資源管理局獲悉,本輪6幅地塊(含組合)經6月19日至20日兩天公開競拍,已全部完成交易,起始總價192.47億元,成交總價212.57億元,溢價20.1億元。值得注意的是,本批次6幅地塊中,5幅地塊溢價成交,其中1幅浦東曹路商住組合地塊在第一輪競價、競高品質建設指標兩個環節“雙觸頂”后,在第二輪競價(不封頂)環節成交,溢價率41.68%,最終由聯發房產以21.004億元拿下。這也成為2024年8月上海實施“雙高雙競”土拍新規以來溢價率最高的宅地,此前只有龍華(溢價率40%)、楊思(溢價率40.37%)、北蔡(溢價率40%)三幅地塊達到溢價率達40%以上。 (澎湃新聞)
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2025-06-20 12:22 來自 21世紀經濟報道
【上海第五批次土拍收金212.57億元】
財聯社6月20日電,隨著聯發房產以21.004億元拿下浦東新區曹路地塊,上海第五批次土拍圓滿落幕。本輪土拍推地6宗,總起拍價192.5億元,最終攬金212.57億元。6宗地有5宗溢價成交,其中曹路地塊溢價率高達41.7%,成為上海2020年以來第二幅溢價率超過40%的土地,也是集中供地以來溢價率最高的土地。 (21世紀經濟報道)
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2025-06-19 14:11
【中建東孚81.95億元競得上海寶山區近10萬平組合地塊】
財聯社6月19日電,在上海今日舉行的土拍活動中,中建東孚以81.95億元的價格競得寶山區W12-1301單元90-01、91-01、92-01、93-01、94-01、87-01地塊,成交樓面價25488元/平方米。該組合地塊出讓面積約9.86萬平方米,建筑面積約32.15萬平方米,起始出讓總價81億元,起始樓面價25192元/平方米。公開資料顯示,該組合地塊中,90-01地塊為商業、辦公用地,其余子地塊均為普通商品房用地。(財聯社記者 王海春)
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2025-06-19 12:57 來自 每經
【成都樓面價第二高地塊誕生:35500元/平方米 溢價率約76%】
財聯社6月19日電,成都主城2宗地塊拍賣落定。其中,位于錦江區茶廠的38.5畝地塊不負眾望,成為全場關注焦點,包括華潤置地、中海地產、中國金茂、廈門國貿等在內的多家房企均報名參拍。經過154輪競價后,廈門國貿以溢價率75.74%、樓面價35500元/平方米競得該地塊,超過此前招商蛇口大源地塊,位居成都樓面價TOP2。 (每經)
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2025-06-19 11:52 來自 21世紀經濟報道
【上海五批次土拍上午收金約143億元】
財聯社6月19日電,上海五批次土拍共出讓6宗地塊,總起價192.5億元。當天上午場結束,收金約143億元。三宗地均底價或低溢價出讓,大華底價30.528億元拿下青浦地塊。中建八局81.95億元拿下寶山大場地塊,溢價率約為1.1%。保利發展31.40億元競得閔行顓橋地塊,溢價率12.95%。 (21世紀經濟報道)
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2025-06-16 11:42
【廣州2宗宅地均底價成交】
財聯社6月16日電,廣州有2宗住宅用地出讓,分別位于花都區、增城區,總建設用地面積87375.07平方米,總規劃建筑面積101389平方米,總起始價8.94億元。最終2宗地塊均底價成交,總成交金額8.94億元,競得人分別是寶信地產和增城城投。
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2025-05-31 09:48
【武漢掛牌4宗涉宅地塊 起始總價17億元】
財聯社5月31日電,武漢市自然資源和城鄉建設局5月30日發布2025年擬供地項目清單的公告(第六批)。第六批項目清單共計4宗涉宅用地,3宗位于江夏區,1宗位于東西湖區,地塊總面積為17.976萬平方米,起始總價17.115億元。地塊網上拍賣時間為2025年6月20日。
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2025-05-30 11:33
【廣州5宗宅地55.69億元底價成交】
財聯社5月30日電,廣州5月30日有5宗住宅用地出讓,其中1宗位于天河區、4宗位于番禺區,總建設用地面積108992.46平方米,總規劃建筑面積309350.41平方米,總起始價55.69億元。最終5宗地塊均底價成交,總成交金額55.69億元。
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2025-05-27 22:21
【長沙岳麓區宅地8.68億元成交 溢價率22.98%】
財聯社5月27日電,長沙岳麓區一宗住宅用地27日成功出讓,根據出價記錄,地塊以8.68億元成交,溢價率22.98%。此次出讓的地塊編號為[2025]長沙市019號 ,地塊位于岳麓區洋湖片區,即石湖塘路以東、景園路以南、潭州大道以西、連塘路以北,土地出讓面積為46671.94平方米,規劃建筑面積為112012.66平方米,容積率2.4,地塊起始價約7.06億元, 起始樓面價6300元/平方米。
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2025-05-23 12:47
【成都一宅地溢價59.34%成交】
財聯社5月23日電,成都5月23日出讓3宗涉宅用地,最終2宗溢價成交、1宗底價成交,總成交金額10.11億元。其中,郫都區1宗宅地吸引了10家競買人參與競價,最終由成都西部金沙鷺島房地產開發有限責任公司以樓面價7250元/㎡競得該地塊,折合總價約3.42億元,溢價率59.34%。
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2025-05-20 12:13
【杭州42.49億成交3宗涉宅用地 最高溢價率51.38%】
財聯社5月20日電,杭州成交3宗涉宅用地,均位于主城核心區,且溢價率均突破25%,總成交金額約42.49億元。其中,西湖三墩單元地塊由保利置業以17.09億元競得,溢價率達到51.38%;拱墅東新單元地塊由杭州西房以16.25億元競得,溢價率達41.93%;濱江長河單元地塊由中天和海威聯合體以9.16億元競得,溢價率25.32%。
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2025-05-20 11:59
【成都一宅地12.02億元成交 溢價率20.66%】
財聯社5月20日電,成都金牛區一宅地出讓,吸引了保利發展、招商蛇口、中鐵八局、華潤置地、能建、中旅投資、越秀地產、中國金茂、四川邦泰、興唐等10家競買人參與,其中四川邦泰和興唐為民企。最終興唐以樓面價14600元/㎡競得該地塊,成交總價約12.02億元,溢價率20.66%。
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2025-05-13 19:21
【杭州錢塘區3宗涉宅用地均以底價成交 共計成交金額25.73億元】
財聯社5月13日電,杭州市區完成2025年第十一批住宅用地出讓,3宗地塊成交,成交面積232.59畝,成交金額25.73 億元。此次出讓的3宗地塊均位于錢塘區,其中東部灣新城單元1宗、江海之城單元2宗,總土地出讓面積155058平方米,總規劃建筑面積314743.9平方米。
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2025-05-09 12:14 來自 21財經
【上海年內四批次土拍上午場收金67億元 保利置業42億元奪得楊浦東外灘地塊】
財聯社5月9日電,上海年內第四批次土拍上午開鑼,一共推出4宗地,起拍總價約84億元。上午場楊浦、松江地塊相繼成交,共賣出約67億元。其中,保利置業以42.4063億元總價、溢價率26.3%拿下楊浦地塊。該地塊建筑面積約5.3萬平方米,成交樓面價約為8.02萬元/平方米。與此同時,中鐵建以24.7082億元,溢價率20.42%拿下松江新城地塊,成交樓面價2.5288萬元/平方米。 (21財經)
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