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房地產(chǎn)調(diào)控

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在“房住不炒”思路下，房地產(chǎn)調(diào)控最新政策解讀。

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2025-06-13 11:16

【廣州：擬優(yōu)化房地產(chǎn)政策全面取消限購、限售、限價并降低貸款首付比例和利率】財聯(lián)社6月13日電，《廣州市提振消費專項行動實施方案（征求意見稿）》公開征求意見。其中提到，有序減少消費限制。優(yōu)化房地產(chǎn)政策，全面取消限購、限售、限價，降低貸款首付比例和利率。更好滿足住房消費需求。扎實推進城中村及老舊小區(qū)改造，2025年計劃推進新開工老舊小區(qū)改造超150個，更新住宅老舊電梯超9000臺，完成城中村改造固定資產(chǎn)投資1000億元。推進利用專項借款購買存量商品房作為安置房。持續(xù)優(yōu)化住房公積金使用政策，支持繳存人在提取住房公積金支付購房首付款的同時申請住房公積金個人住房貸款，進一步優(yōu)化租房提取政策措施。

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2025-05-31 20:35

【江蘇南通：多子女家庭購買新建商品住房的給予5萬元一次性購房補貼】財聯(lián)社5月31日電，江蘇省南通市住建局等八部門印發(fā)《關于促進全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》，給予多子女家庭購房補貼。對主城區(qū)（崇川區(qū)、南通經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、蘇錫通科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，下同）范圍內(nèi)符合生育政策的多子女（二孩及以上）家庭購買新建商品住房的，給予5萬元的一次性購房補貼。鼓勵單位組織職工團購住房。對單位組織職工一次性團購5套及以上商品住房的，給予購房人每套購房款總額2%的購房補貼。繼續(xù)實施購房補貼政策。對在主城區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住房的，繼續(xù)給予購房款總額1.5%的購房補貼。對具有全日制本科及以上學歷或技師及以上國家職業(yè)資格（職業(yè)技能等級）且首次來市區(qū)就業(yè)并連續(xù)繳納社會保險3個月以上人員購買主城區(qū)新建商品住房的，繼續(xù)給予購房款總額2%的購房補貼。

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2025-05-30 16:52

【湖南：取消普通住宅和非普通住宅標準購買首套住房補貼契稅】財聯(lián)社5月30日電，湖南省住建廳等多部門聯(lián)合印發(fā)《湖南省促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，《措施》指出，將加大契稅等政策支持力度。取消普通住宅和非普通住宅標準，對在擬購房的縣(市、區(qū))無住房，購買首套新建商品住房的，積極采取契稅補貼政策。同時，將加大對多子女家庭購房支持。二孩及以上且子女未成年家庭買新房時，在擬購住房所在縣(市、區(qū))已有住房的，套數(shù)認定核減一套，按核減后的套數(shù)認定標準執(zhí)行住房信貸政策。對二孩及以上且子女未成年家庭購買首套、二套新建商品住房的，鼓勵給予一定比例的契稅補貼,并給予一定額度的貨幣或面積補貼。同時，將二孩、三孩且子女未成年家庭公積金貸款額度，將在現(xiàn)有基礎上再提高不低于20%、30%。

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2025-05-28 19:09

【深圳：擬禁止以任何方式將配售型保障性住房變更為商品住房】財聯(lián)社5月28日電，深圳市住房和建設局就《深圳市配售型保障性住房管理辦法（征求意見稿）》公開征求意見，意見稿提及，配售型保障性住房實施嚴格封閉管理，禁止以任何方式將配售型保障性住房變更為商品住房。購房后需退出配售型保障性住房的，簽訂買賣合同滿3年后可以向住房主管部門申請在信息平臺進行封閉流轉(zhuǎn)，將配售型保障性住房轉(zhuǎn)讓給符合條件的對象，市住房主管部門可以通過制定參考價格上限等方式規(guī)范轉(zhuǎn)讓行為。超過一年無人購買的，住房主管部門可以結(jié)合實際情況組織保障性住房專營機構(gòu)或者其他機構(gòu)進行回購，回購價格=原購買價格×（1-年折舊系數(shù)×建筑物已使用年限），年折舊系數(shù)取1%。

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2025-05-28 19:06

【深圳市配售型保障性住房管理辦法等政策文件公開征求意見】財聯(lián)社5月28日電，深圳市住房和建設局網(wǎng)站發(fā)布《深圳市配售型保障性住房管理辦法（征求意見稿）》《深圳市保障性住房規(guī)劃建設管理辦法（修訂征求意見稿）》。《深圳市配售型保障性住房管理辦法（征求意見稿）》共5章37條，明確了配售型保障性住房的申請條件、配售方式及流程、封閉管理、使用監(jiān)管等內(nèi)容。《深圳市保障性住房規(guī)劃建設管理辦法（修訂征求意見稿）》共8章46條，涵蓋規(guī)劃計劃、建設籌集、建設項目管理等內(nèi)容，主要對三類保障性住房的規(guī)劃建設有關內(nèi)容進行完善。

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2025-05-26 22:24

【廣西調(diào)整個人購買首套、二套住房契稅征收稅率】財聯(lián)社5月26日電，廣西壯族自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設廳等部門聯(lián)合下發(fā)《關于進一步明確促進我區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關契稅政策的通知》。通知調(diào)整了個人在廣西購買首套、二套住房的契稅征收稅率。對個人在廣西購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人在廣西購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套住房，是指在廣西已擁有一套住房的家庭購買的第二套住房。

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2025-05-07 15:58

【廣東：鼓勵廣州、深圳進一步放寬車輛購買限制增發(fā)購車指標】財聯(lián)社5月7日電，廣東省人民政府辦公廳發(fā)布關于印發(fā)廣東省提振消費專項行動實施方案的通知，有序減少消費限制。用好房地產(chǎn)調(diào)控自主權(quán)，督促指導各地全面梳理現(xiàn)行購買、轉(zhuǎn)讓、信貸、定價等方面的限制性措施，因城施策進行取消或調(diào)整，促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。鼓勵廣州、深圳進一步放寬車輛購買限制，增發(fā)購車指標，引導深圳推行“久搖不中”個人可直接申領普通車指標的做法，推動汽車等消費由購買管理向使用管理轉(zhuǎn)變。保障各類經(jīng)營主體平等參與社會集團采購，不得變相設置所有制、商戶評級等采購門檻。支持大型商貿(mào)企業(yè)在完善相關審批許可手續(xù)后利用自有場地進行外擺促銷，適當允許車輛停靠、增加夜間停車位和出租車候車點。

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2025-04-30 10:38 來自澎湃新聞

【住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳主任李曉龍已任部總工程師】財聯(lián)社4月30日電，記者從相關方面獲悉，李曉龍已經(jīng)出任住房和城鄉(xiāng)建設部總工程師。公開資料顯示，李曉龍，男，漢族，1969年2月生，研究生學歷，管理學碩士，中共黨員。李曉龍此前任住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳主任。 (澎湃新聞)

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2025-04-29 14:00

【兩部門：電力現(xiàn)貨市場連續(xù)運行的地區(qū)適當放寬市場限價】財聯(lián)社4月29日電，國家發(fā)展改革委、國家能源局印發(fā)《電力輔助服務市場基本規(guī)則》。其中提出，國家能源局派出機構(gòu)會同省級價格、能源主管部門要根據(jù)《規(guī)則》和發(fā)改價格〔2024〕196號文件等有關規(guī)定，及時組織市場運營機構(gòu)制修訂輔助服務市場實施細則，維護統(tǒng)一的公平競爭制度，確保與《規(guī)則》要求一致。電力現(xiàn)貨市場連續(xù)運行的地區(qū)，要完善現(xiàn)貨市場規(guī)則，適當放寬市場限價，引導實現(xiàn)調(diào)峰功能，調(diào)峰及頂峰、調(diào)峰容量等具有類似功能的市場不再運行。

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2025-04-29 09:06

【一線城市開啟買房送學位廣州南沙率先落地】財聯(lián)社4月29日電，繼今年1月10日宣布買房送學位之后，廣州南沙區(qū)在4月28日發(fā)布通知，正式兌現(xiàn)這一承諾。這是當前一線城市中，首個落地買房送學位的區(qū)域。通知明確指出，適齡兒童、少年父母或其他法定監(jiān)護人自2025年1月10日起在南沙區(qū)內(nèi)購買新建商品住房，且滿足擁有該房產(chǎn)100%份額或者和子女共同擁有該房產(chǎn)100%份額的；及父母或其他法定監(jiān)護人和子女在本市無房產(chǎn)，但適齡兒童、少年祖父母自2025年1月10日起在南沙區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房，且同時滿足祖父母擁有該房產(chǎn)100%份額，隨祖父母同戶同住三年以上，均可實現(xiàn)申請入讀南沙區(qū)義務教育階段起始年級區(qū)屬公辦學位。

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2025-04-28 15:30

【河南：加強房地產(chǎn)“白名單”項目貸款投放擴大收購存量商品房規(guī)模】財聯(lián)社4月28日電，河南省人民政府辦公廳印發(fā)《奮戰(zhàn)二季度確保“雙過半”若干政策措施》，其中提到，加強房地產(chǎn)“白名單”項目貸款投放，擴大收購存量商品房規(guī)模，2025年6月底前基本完成保交房項目交付。對購買居家適老化改造產(chǎn)品的老年人家庭，按照適老化改造產(chǎn)品總費用的30%給予補貼，每房補貼上限為1.2萬元。

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2025-04-19 15:37

貝殼彭永東擬捐贈900萬股：破年薪誤解助居住行業(yè)

貝殼董事會主席、首席執(zhí)行官及控股股東彭永東擬捐贈900萬股A類貝殼普通股，用于居住行業(yè)服務者的醫(yī)療健康福利及應屆畢業(yè)生等租客群體的租房幫扶。

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2025-04-18 07:55

【中信建投：房地產(chǎn)銷售與新開工降幅明顯收窄止跌回穩(wěn)成效持續(xù)顯現(xiàn)】財聯(lián)社4月18日電，中信建投研報稱，3月單月全國商品房銷售面積同比下降0.9%，降幅較1—2月收窄4.2個百分點，止跌回穩(wěn)成效持續(xù)顯現(xiàn)。銷售改善更多體現(xiàn)在高能級城市，同時銷售增速仍處于負的區(qū)間，市場企穩(wěn)勢頭需要進一步鞏固。房企保持在核心城市的較高拿地熱情，一二線城市的宅地出讓溢價率保持高位；同時房企開工熱情也出現(xiàn)明顯改善，3月新開工面積降幅大幅收窄。

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2025-04-16 11:00

【國家統(tǒng)計局：一季度房地產(chǎn)市場整體形勢好轉(zhuǎn)】財聯(lián)社4月16日電，國家統(tǒng)計局副局長盛來運在國新辦新聞發(fā)布會上表示，剛剛發(fā)布的70城房價數(shù)據(jù)顯示，無論是一線城市還是二三線城市，無論是新房還是二手房，價格變化有好轉(zhuǎn)。從這個角度看，房地產(chǎn)調(diào)控政策的效應在顯現(xiàn)，并沒有出現(xiàn)3月份房地產(chǎn)市場走軟的狀況。

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2025-04-08 10:17 來自證券時報

【多個一線城市正研究儲備推動房地產(chǎn)市場進一步止跌回穩(wěn)相關政策舉措】財聯(lián)社4月8日電，2025年政府工作報告首次將穩(wěn)住樓市寫進經(jīng)濟社會發(fā)展總體要求。記者獲悉，多個一線城市正在進行房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)相關政策的研究及儲備工作。其中，武漢市相關部門向記者表示，正在做政策研究儲備工作，結(jié)合市場實際適時出臺實施，持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場進一步止跌回穩(wěn)。 (證券時報)

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2025-04-02 09:40 來自中房報

【二手房掛牌量激增322% 南京樓市迎來“全流通”大變局】財聯(lián)社4月2日電，“南京目前二手掛牌量增322%，新增掛牌3051套了。”多位南京地產(chǎn)從業(yè)者表示，解除限售后，南京樓市掛牌量開始增多，市場供求關系面臨調(diào)整。 (中房報)

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2025-03-31 10:06

【南京全面取消商品房限售】財聯(lián)社3月31日電，南京市舉行進一步促進南京房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關政策新聞發(fā)布會。自2025年3月31日起，南京全市范圍內(nèi)取消限售，商品住房在取得不動產(chǎn)權(quán)登記證書后即可上市交易，有效滿足居民各類住房置換需求。

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2025-03-23 11:52 來自 21世紀經(jīng)濟報道

【韓文秀：一線城市回暖態(tài)勢比較明顯繼續(xù)推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)】財聯(lián)社3月23日電，中央財經(jīng)委員會辦公室副主任、中央農(nóng)村工作領導小組辦公室主任韓文秀在“中國發(fā)展高層論壇2025年年會”上表示，去年四季度以來，房地產(chǎn)市場交易和價格出現(xiàn)了積極的變化，一線城市回暖態(tài)勢比較明顯，將繼續(xù)推動房地產(chǎn)市場止跌回暖，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進房地產(chǎn)市場長期持續(xù)健康發(fā)展。 (21世紀經(jīng)濟報道)

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2025-03-17 10:36 來自界面新聞

土地“雙集中”謝幕

從“房住不炒”到“止跌回穩(wěn)”，政策目標階段性達成。

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2025-02-27 08:05

【華泰證券：地產(chǎn)行業(yè)積極信號共振邁過“最壞時刻”】財聯(lián)社2月27日電，華泰證券認為，房地產(chǎn)“止跌回穩(wěn)”是2025年要一鼓作氣完成的目標，并不會半途而廢。2025年將有望看到：1、一線及部分二線城市總體成交量（新房+二手房）有望穩(wěn)中有升，其他城市逐步走向平穩(wěn)；2、一線城市為代表的重點城市房價有望實現(xiàn)“止跌回穩(wěn)”，同時這些城市的核心地段地價或?qū)ⅰ胺€(wěn)中有升”；3、政策會加力護航“止跌回穩(wěn)”之路，包括核心城市行政政策、房貸利率、去庫存和城中村改造等的繼續(xù)優(yōu)化。多維積極因素共振下，此前的擔憂都有了一定的解法：1、房地產(chǎn)頭部企業(yè)風險外溢的擔憂逐步緩解；2、相較于2024年的整體性房價調(diào)整，2025年有望看到結(jié)構(gòu)性“止跌回穩(wěn)”；3、高庫存問題在“去庫存”政策落地下將得到一定改善。我們看好重點城市區(qū)域市場的量價回升，以及在對應區(qū)域擁有儲備或新獲取資源的房企的估值修復，同時業(yè)績與現(xiàn)金流穩(wěn)健的物管公司亦有望受益于市場止跌回穩(wěn)。

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