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2025-06-30 15:06

【綠城6.65億元競(jìng)得武漢樓面價(jià)歷史第二高地塊】財(cái)聯(lián)社6月30日電，武漢今日出讓5宗涉宅用地，土地出讓總面積175521平方米，起始出讓總價(jià)24.457億元。最終，5宗地全部成交，3宗以底價(jià)成交、2宗溢價(jià)成交，成交總金額28.997億元。其中，江岸區(qū)中山大道與新興街交匯處地塊（新興街二、三期地塊）吸引11家競(jìng)買人參與。該地塊土地面積18277平方米，起拍價(jià)4.3億元，起始樓面價(jià)18088元/平方米。經(jīng)過106輪競(jìng)價(jià)，該地塊被綠城以6.645億元的價(jià)格競(jìng)得，成交樓面價(jià)27920元/平方米，溢價(jià)率54.36%。中指研院分析師介紹，這一成交單價(jià)，成為武漢住宅成交樓面價(jià)歷史記錄第二名。（財(cái)聯(lián)社記者王海春）

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2025-06-30 12:32 來自第一財(cái)經(jīng)

【成都土地市場(chǎng)上半年吸金440億元同比勁增100%】財(cái)聯(lián)社6月30日電，成都土地市場(chǎng)上半年吸金440億元，比2024年上半年同比增幅超100%。6月30日，成都土拍市場(chǎng)迎來了上半年收官。當(dāng)日成功出讓了位于金牛區(qū)茶花板塊的1宗約52畝住宅用地，起拍樓面價(jià)16300元/平方米，最終由中國(guó)能建以20200元/平方米競(jìng)得，溢價(jià)率約23.9%，成為茶花板塊最高樓面地價(jià)，也讓金牛區(qū)地價(jià)首次突破2萬/平方米。 (第一財(cái)經(jīng))

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2025-06-28 15:44 來自澎湃新聞

【中國(guó)金茂一日內(nèi)落子三城：斥資約51.44億元收獲三宗地塊】財(cái)聯(lián)社6月28日電，在6月27日多地土地出讓中，央企中國(guó)金茂（00817.HK）一日內(nèi)落子三城。在成都的土拍市場(chǎng)上，龍泉驛區(qū)一涉宅組合用地出讓，該組合地塊由兩宗宅地組成，總土地出讓面積103161.7平方米，總規(guī)劃建筑面積257904.26平方米，總起始價(jià)26.32億元。在杭州，金茂旗下公司蘇州騰茂置業(yè)有限公司以11.57億元的總價(jià)，競(jìng)得原運(yùn)河新城單元GS1004-9-2地塊。在合肥市的土地出讓中，中國(guó)金茂以總價(jià)13.55億元競(jìng)得高新區(qū)蜀西湖地塊，樓面價(jià)17608元/平方米，溢價(jià)率9%，樓面價(jià)刷新高新區(qū)紀(jì)錄。在一日的土拍中，中國(guó)金茂累計(jì)斥資約51.44億元競(jìng)得三宗地塊。 (澎湃新聞)

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2025-06-26 11:37

【成都一涉宅用地溢價(jià)19.25%成交】財(cái)聯(lián)社6月26日電，成都1宗武侯區(qū)涉宅用地出讓，土地出讓面積11915.76㎡，規(guī)劃建筑面積29789㎡，容積率2，起始樓面價(jià)16100元/㎡，起始總價(jià)約4.8億元。該地塊吸引了越秀、綠城、澳南等6家房企參與競(jìng)價(jià)，最終由澳南以樓面價(jià)19200元/㎡競(jìng)得，折合總價(jià)約5.72億元，溢價(jià)率19.25%。

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2025-06-25 20:00

【上海第六批集中供地起始總價(jià)236.7億元徐匯宅地未拍已是全國(guó)單價(jià)地王】財(cái)聯(lián)社6月25日電，上海土地市場(chǎng)6月24日發(fā)布第6批集中出讓地塊的掛牌公告，9宗地塊出讓總額為236.7065億元，出讓面積為23.31萬平方米，規(guī)劃建筑面積52.31萬平方米。本批次出讓地塊將于7月24日進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。其中，位于徐匯衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)、靜安東斯文里、虹口北外灘的三宗地塊均處于內(nèi)環(huán)內(nèi)，地理位置優(yōu)越，有熟悉上海的業(yè)內(nèi)人士表示，最近幾年上海核心區(qū)新房市場(chǎng)表現(xiàn)較好，在全國(guó)看都可謂一枝獨(dú)秀，預(yù)計(jì)這幾宗地塊的競(jìng)爭(zhēng)會(huì)十分激烈。徐匯區(qū)XH-02(TPL)單元051-11地塊位于徐匯衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)，緊挨著徐匯區(qū)核心商圈，地理位置優(yōu)越。好地網(wǎng)研究員孫航海表示，本地塊即使底價(jià)成交，163639元/平方米的樓板價(jià)也已經(jīng)創(chuàng)上海全市以及全國(guó)涉宅地新高。

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2025-06-25 15:07

【蘇州一宅地7.57億元底價(jià)成交】財(cái)聯(lián)社6月25日電，蘇州出讓1宗獅山宅地，土地出讓面積26368.2㎡，總規(guī)劃建筑面積36915.48㎡，容積率1.4，綠地率≥30%，建筑限高60m，起始價(jià)約7.57億元，起始樓面價(jià)20500元/㎡。該地塊由綠城建設(shè)管理（江蘇南京）有限公司和蘇州新高城市發(fā)展有限公司聯(lián)合體以底價(jià)約7.57億元競(jìng)得。

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2025-06-25 07:48

【成都3宗涉宅用地總價(jià)10.89億元成交：兩宗低溢價(jià) 一宗底價(jià)】財(cái)聯(lián)社6月25日電，成都6月24日再迎3宗涉宅用地出讓，根據(jù)成交結(jié)果，3宗地塊均成功出讓，其中2宗低溢價(jià)、1宗底價(jià)，共計(jì)成交金額約10.89億元。此次出讓的3宗地塊分別位于雙流區(qū)（1宗）、郫都區(qū)（2宗），總土地出讓面積約120畝。據(jù)克而瑞四川監(jiān)測(cè)，3宗地塊均為板塊年內(nèi)首次供地。

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2025-06-24 13:42 來自海南日?qǐng)?bào)

【海口今年計(jì)劃開工14個(gè)城市更新項(xiàng)目】財(cái)聯(lián)社6月24日電，記者6月23日從海口市住建局獲悉，今年海口計(jì)劃開工城市更新項(xiàng)目14個(gè)，涉及土地面積623.79畝，總建筑面積約138.2萬平方米。據(jù)了解，自實(shí)施城市更新以來，海口市已開工建設(shè)城中村項(xiàng)目、成片開發(fā)項(xiàng)目及危舊小區(qū)自主改造項(xiàng)目等城市更新項(xiàng)目共19個(gè)，總投資約941億元，征拆土地面積4826.46畝，征拆建筑面積238.45萬立方米，惠及5.3萬人，截至目前，已完成投資約172.26億元。下一步，海口將全面摸排梳理全市城中村情況，分類實(shí)施推進(jìn)城中村改造工作。對(duì)于整治改造類項(xiàng)目，將完善項(xiàng)目可研、初步設(shè)計(jì)等前期工作，積極申報(bào)中央預(yù)算內(nèi)資金，實(shí)施城中村“微更新”一攬子項(xiàng)目；對(duì)于拆除新建類改造項(xiàng)目，積極申請(qǐng)專項(xiàng)債、專項(xiàng)借款，有序推進(jìn)改造工作落實(shí)。 (海南日?qǐng)?bào))

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2025-06-24 11:02

【杭州出讓3宗宅地成交金額逾11億元中交城投4.5億競(jìng)得江海之城單元地塊】財(cái)聯(lián)社6月24日電，杭州出讓3宗住宅用地，其中2宗位于臨平區(qū)、1宗位于錢塘區(qū)。3宗地總土地出讓面積88181平方米，起始出讓總價(jià)11.67億元。最終，這3宗地均以底價(jià)成交，共收金11.67億元。其中，中交城市投資發(fā)展（廣東）有限公司以4.51億元的底價(jià)競(jìng)得江海之城QT08040124單元地塊，成交樓面價(jià)7999元/平方米。此前在5月13日，中交城投以4.28億元底價(jià)競(jìng)得江海之城單元QT080401-51地塊，成交樓面價(jià)3844元/平方米，溢價(jià)率0%。（財(cái)聯(lián)社記者王海春）

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2025-06-24 11:01

【成都3宗涉宅用地10.89億元成交】財(cái)聯(lián)社6月24日電，成都有3宗涉宅用地出讓，1宗位于雙流區(qū)、2宗位于郫都區(qū)，總土地出讓面積79962.23㎡，總規(guī)劃建筑面積140247.84㎡，總起始價(jià)10.86億元。最終郫都區(qū)2宗地塊溢價(jià)成交、雙流區(qū)地塊底價(jià)成交，總成交金額10.89億元。

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2025-06-23 18:49 來自財(cái)聯(lián)社楊斌

土儲(chǔ)專項(xiàng)債發(fā)行提速，今年已發(fā)行1700億元，收儲(chǔ)仍面臨挑戰(zhàn)

①地方政府傾向于按當(dāng)前市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定收儲(chǔ)價(jià)格，而當(dāng)前地價(jià)普遍低于前幾年出讓時(shí)的價(jià)格，導(dǎo)致收儲(chǔ)價(jià)格多為原價(jià)的7-9折。
②機(jī)構(gòu)普遍預(yù)計(jì)，今年土儲(chǔ)專項(xiàng)債的最終發(fā)行規(guī)模在5000億元以上。

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2025-06-20 12:22 來自 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道

【上海第五批次土拍收金212.57億元】財(cái)聯(lián)社6月20日電，隨著聯(lián)發(fā)房產(chǎn)以21.004億元拿下浦東新區(qū)曹路地塊，上海第五批次土拍圓滿落幕。本輪土拍推地6宗，總起拍價(jià)192.5億元，最終攬金212.57億元。6宗地有5宗溢價(jià)成交，其中曹路地塊溢價(jià)率高達(dá)41.7%，成為上海2020年以來第二幅溢價(jià)率超過40%的土地，也是集中供地以來溢價(jià)率最高的土地。 (21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道)

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2025-06-19 14:45 來自澎湃新聞

【成都兩宗宅地38.37億元成交錦江區(qū)地塊溢價(jià)率超75%】財(cái)聯(lián)社6月19日電，成都主城區(qū)6月19日迎來2宗住宅用地出讓，根據(jù)成交結(jié)果，兩宗地塊均溢價(jià)成交，其中錦江區(qū)地塊溢價(jià)率超75%，成交樓面價(jià)也刷新成都涉宅用地TOP2位置，兩宗地塊共計(jì)收金約38.37億元。根據(jù)地塊信息，此次出讓的兩宗地塊分別位于武侯區(qū)西部智谷板塊和錦江區(qū)東大街板塊，總土地出讓面積62114.81平方米，總建筑規(guī)劃面積156571.46平方米，總起始價(jià)26.16億元。 (澎湃新聞)

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2025-06-18 11:47

【競(jìng)價(jià)83輪蘇州一宅地溢價(jià)39.25%成交】財(cái)聯(lián)社6月18日電，蘇州出讓1宗吳中區(qū)甪直鎮(zhèn)宅地，土地出讓面積45588.7平方米，總規(guī)劃建筑面積104854.01平方米，容積率2.3，建筑限高80米，起始價(jià)約1.36億元，起始樓面價(jià)1300元/平方米。該地塊經(jīng)過83輪競(jìng)價(jià)，由蘇州市斜港置業(yè)有限公司以總價(jià)約1.9億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)1810元/平方米，溢價(jià)率39.25%。

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2025-06-14 06:50 來自上海證券報(bào)

【今年地方債發(fā)行已逾4萬億元專項(xiàng)債收儲(chǔ)土地提速】財(cái)聯(lián)社6月14日電，隨著二季度以來各地專項(xiàng)債“收儲(chǔ)”行動(dòng)持續(xù)落地，地方債發(fā)行明顯提速。記者梳理專項(xiàng)債券信息網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，截至6月12日，今年地方債發(fā)行已逾4萬億元，其中新增專項(xiàng)債占比近四成。專家表示，二季度財(cái)政仍將是經(jīng)濟(jì)韌性的重要支撐之一，地方債發(fā)行有望進(jìn)一步提升，并帶動(dòng)全年基建投資增速穩(wěn)定增長(zhǎng)。今年地方債投向重大項(xiàng)目建設(shè)的新增債券發(fā)行規(guī)模出現(xiàn)明顯增長(zhǎng)，其中以新增專項(xiàng)債為主。數(shù)據(jù)顯示，目前已發(fā)行的44834億元地方債中，新增地方債發(fā)行16457億元，新增一般債3596億元。 (上海證券報(bào))

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2025-06-13 11:41

【廣州2宗宅地拍出13.57億元】財(cái)聯(lián)社6月13日電，廣州2宗花都區(qū)住宅用地出讓，總建設(shè)用地面積94175.2平方米，總規(guī)劃建筑面積127624平方米，總起始價(jià)13.57億元。最終2宗地塊順利成交，共拍出13.57億元。

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2025-06-13 10:52

【杭州掛牌2宗商住用地起始總價(jià)約28.06億元】財(cái)聯(lián)社6月13日電，杭州市發(fā)布國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告，擬以掛牌方式出讓兩宗商住用地。此次掛牌的地塊分別位于余杭區(qū)和錢塘區(qū)，共計(jì)出讓土地面積66243平方米，出讓起始總價(jià)約為28.06億元，地塊將于7月15日交易。

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2025-06-12 03:55 來自證券時(shí)報(bào)

【置換債券發(fā)行超八成樓市去庫(kù)存間接助化債】財(cái)聯(lián)社6月12日電，截至5月末，全國(guó)已發(fā)行置換債券超1.6萬億元，完成今年2萬億元存量隱性債務(wù)置換額度的80%以上，推動(dòng)債務(wù)置換政策效能持續(xù)釋放。記者注意到，多地政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)得到有效緩釋。在房地產(chǎn)市場(chǎng)“去庫(kù)存”背景下，今年地方化債工作還受益于支持土地儲(chǔ)備的專項(xiàng)債券。年內(nèi)置換債券發(fā)行工作已接近尾聲，但地方化債工作依然艱巨，受訪專家認(rèn)為，下半年不僅要做好化債與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的有機(jī)協(xié)調(diào)，還需要持續(xù)優(yōu)化化債措施。 (證券時(shí)報(bào))

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2025-06-10 04:07 來自證券時(shí)報(bào)

【多城推出優(yōu)質(zhì)地塊民營(yíng)房企重返土拍市場(chǎng)】財(cái)聯(lián)社6月10日電，近段時(shí)間以來，重點(diǎn)城市紛紛推出優(yōu)質(zhì)住宅地塊，房企拿地?zé)崆橛兴嵘Ｆ渲校嗉颐駹I(yíng)房企更是重新出現(xiàn)在土拍現(xiàn)場(chǎng)。據(jù)中指研究院的數(shù)據(jù)，5月300城住宅地塊成交規(guī)劃建面2546萬平方米，同比下降21%。不過，土地出讓金達(dá)到1000億元，同比增長(zhǎng)9.6%。在業(yè)內(nèi)人士看來，出現(xiàn)這種“反差”的原因在于多個(gè)城市集中推出優(yōu)質(zhì)地塊。與此同時(shí)，多個(gè)城市發(fā)布2025年住房發(fā)展年度計(jì)劃，在住房用地供應(yīng)方面，各地紛紛明確合理控制新增房地產(chǎn)用地供應(yīng)。 (證券時(shí)報(bào))

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2025-06-06 10:01

【杭州臨平區(qū)掛牌一宗住宅用地起始價(jià)為2.48億元】財(cái)聯(lián)社6月6日電，杭州市發(fā)布國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告，擬以掛牌方式出讓臨平區(qū)一宗住宅用地，起始價(jià)為24825萬元。此次出讓地塊為臨平區(qū)臨平副城星橋區(qū)塊控規(guī)LP0801-R21-41B（C70）地塊，該地塊東至地塊，南至地塊，西至天華路，北至天都路南側(cè)綠帶。土地面積為22568平方米，出讓建筑面積為24824.8平方米，出讓起始價(jià)為24825萬元，折合起始樓面價(jià)為10000元/平方米。地塊將于7月8日交易。

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