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樓市

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想了解各熱點城市樓市行情？附上精品研報及權威解讀。

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2025-07-02 09:38 來自上觀新聞

【上海樓市“半年報”：一二手房成交1311萬平方米 2022年以來同期最高】財聯社7月2日電，今年以來，上海持續落實好“滬九條”“滬七條”等各項政策措施，房地產市場總體延續去年四季度以來的回穩態勢。據統計，今年1～6月，一、二手住房累計成交1311萬平方米，為2022年以來同期最高，同比增加17%。一手住房市場總體平穩。今年1～6月，一手住房累計成交326萬平方米，同比基本持平。二手住房市場交易活躍。今年1～6月，二手住房累計成交985萬平方米（11.6萬套），為2022年以來同期最高，同比增加24%。 (上觀新聞)

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2025-06-30 18:52

【克而瑞：6月TOP100房企實現單月銷售操盤金額3389.6億元環比增長14.7%】財聯社6月30日電，克而瑞地產研究發布報告稱，2025年6月，TOP100房企實現單月銷售操盤金額3389.6億元，環比增長14.7%。上半年累計實現銷售操盤金額16526.8億元。從企業表現來看，2025年6月近六成百強房企單月業績環比增長，其中28家企業單月業績環比增幅大于30%。

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2025-06-16 11:18

【國家統計局：房地產市場繼續朝著止跌回穩的方向邁進】財聯社6月16日電，國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長付凌暉在國新辦發布會上表示，今年以來，隨著各項穩定房地產的政策加快落實，房地產市場繼續朝著止跌回穩的方向在邁進。從5月份情況來看，房地產市場運行總體平穩。70個大中城市房價同比降幅繼續收窄，商品房的庫存持續減少。從市場交易來看，在各項穩樓市政策作用下，房地產銷售基本平穩。1—5月份新建商品房銷售面積和銷售額同比分別下降2.9%和3.8%，與1—4月份基本持平。部分一線二線城市的市場交易較為活躍，商品房銷售的面積和銷售額保持增長。從市場價格來看，新建商品住宅的同比降幅繼續收窄。從商品房庫存來看，5月份商品房待售面積比4月末是減少了715萬平方米，連續三個月減少。付凌暉強調，總的來看，促進房地產市場止跌回穩的政策持續顯效，5月份房地產市場運行總體平穩。但要看到房地產市場仍在調整過程當中，市場信心還待持續修復，市場供求關系仍待改善，促進房地產止跌回穩還需要繼續努力。

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2025-06-12 03:55 來自證券時報

【置換債券發行超八成樓市去庫存間接助化債】財聯社6月12日電，截至5月末，全國已發行置換債券超1.6萬億元，完成今年2萬億元存量隱性債務置換額度的80%以上，推動債務置換政策效能持續釋放。記者注意到，多地政府債務風險得到有效緩釋。在房地產市場“去庫存”背景下，今年地方化債工作還受益于支持土地儲備的專項債券。年內置換債券發行工作已接近尾聲，但地方化債工作依然艱巨，受訪專家認為，下半年不僅要做好化債與經濟增長的有機協調，還需要持續優化化債措施。 (證券時報)

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2025-06-01 20:04

【深圳5月一二手住宅網簽總量7849套環比降16.7%、同比增21.1%】財聯社6月1日電，據樂有家今日公布的數據，深圳5月一二手住宅網簽總量7849套，環比下降16.7%，同比增長21.1%。其中一手住宅網簽3162套，環比下降14.4%，同比增長25.6%；二手住宅網簽4687套，環比下降18.2%，同比增長18.3%。(財聯社記者王海春）

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2025-05-27 14:03

【基匯資本：將把大中華地區作為第八支房地產基金的投資目標中國始終是我們非常關注的市場】財聯社5月27日電，基匯資本執行合伙人吳燕安在接受媒體采訪時表示，除了日本、澳大利亞和越南等市場外，基匯資本也將把大中華地區作為第八支房地產基金的投資目標。吳燕安擔任這家總部香港公司的全球資本市場主管。她說道：“中國始終是我們非常關注的市場”。隨著人工智能AI的發展，科技公司不斷壯大，中國市場情緒正在回暖，商業入住率也在提高，香港IPO反彈預計將為辦公樓市場帶來積極推動力，同時香港的人才計劃也有助力。

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2025-05-27 06:33 來自中證報

【助力樓市止跌回穩土儲專項債發行有望提速】財聯社5月27日電，據機構監測，截至5月20日，今年以來各地公示擬使用專項債收回收購存量閑置土地接近3000宗，總面積已超1.33億平方米。專家認為，使用專項債券回收符合條件的閑置存量土地有助于改善市場供求關系，助力房地產市場止跌回穩，接下來，已公示項目的地區有望加快土儲專項債發行。 (中證報)

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2025-05-20 10:16

【住建部副部長秦海翔：加強既有建筑的改造利用努力把老房子、舊房子改造成好房子】財聯社5月20日電，住房城鄉建設部副部長秦海翔在國新辦發布會上表示，近日發布的《關于持續推進城市更新行動的意見》是指導實施城市更新行動的綱領性文件。在任務安排上，《意見》部署推進“好房子、好小區，好社區，好城區”四好建設，具有很強的系統性。“好房子”建設，主要是大力建設安全、舒適、綠色、智慧的好房子。同時加強既有建筑的改造利用，努力把老房子、舊房子改造成好房子，穩妥推進危險住房改造，加強老舊廠房、低效樓宇、傳統商業設施等存量房屋改造利用。

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2025-05-18 08:34

【中國房地產報：從目前房地產市場形勢看全面推行現房銷售時機并不成熟】財聯社5月18日電，中國房地產報文章指出，近期，關于現房銷售話題再次成為業界和媒體關注的焦點。一是源于某外媒一則“中國正考慮全國推廣現房銷售”的“小作文”；二是源于5月7日金融監管總局關于“近期將加快出臺與房地產發展新模式相適配的系列融資制度”的表述；三是河南信陽出臺文件，要求“新出讓土地開發的商品房一律現房銷售”。現房銷售作為房地產發展新模式的重要一環，其試點工作早已在推進過程中。據機構統計，目前全國至少已有30個省市發布推進現房銷售試點的相關文件，18個城市推出實質性支持舉措。從市場情況看，現房銷售在商品住宅銷售中的占比從2020年的12.7%上升到2024年的30.8%，5年提升18.1個百分點，推進速度可見一斑。但是從目前房地產市場形勢看，全面推行現房銷售時機并不成熟。

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2025-05-17 14:40 來自央視財經

【多地細化調整住房公積金政策新政刺激房地產市場向好】財聯社5月17日電，自上周個人住房公積金貸款利率宣布下調0.25個百分點以后，多個城市接連跟進落地，5年期以上首套房利率降至2.6%，多項政策給房地產市場帶來積極影響。業內人士表示，新政對二手房市場有不小的刺激作用，特別是“以小換大”的改善性需求，近期增加明顯。除了下調住房公積金貸款利率，近期不少城市也對住房公積金政策進行了進一步優化調整，通過支持靈活就業人員繳納住房公積金、優化住房套數認定標準、提高二套房貸款額度等方式，降低購房成本，進一步激發樓市活力。 (央視財經)

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2025-05-09 07:33 來自澎湃新聞

【上海樓市“銀四”兌現：新房市場高端改善領跑二手房量價企穩回升】財聯社5月9日電，上海樓市“銀四”兌現。4月，上海新房市場在高端改善項目帶動下呈現“低開高走”格局，成交規模與去年同期持平；二手房市場則連續7個月站穩“榮枯線”以上水平，量價顯現筑底信號。 (澎湃新聞)

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2025-05-07 09:47

【李云澤：加快出臺房地產開發、個人住房、城市更新等貸款管理辦法】財聯社5月7日電，金融監管總局局長李云澤在參加國新辦新聞發布會時表示，截至目前，房地產“白名單”貸款審批通過金額增至6.7萬億元；一季度房地產貸款余額增加7500多億元，其中新增個人住房貸款創2022年以來單季最大增幅；一季度住房租賃貸款同比增長28%。李云澤表示，加快出臺房地產開發、個人住房、城市更新等貸款管理辦法。（財聯社記者李婷）

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2025-05-05 17:46 來自第一財經

【“五一”上海樓市掀起“改善潮” 房企卷品質帶來新盤高認籌率】財聯社5月5日電，五一假期前夕，上海新房市場新增11個商品房項目過會，共計1577套房源于近日陸續入市，這些項目以高端改善型產品為主，最貴的一套房源價格超過了1.5億元。盡管不少上海居民在假期離滬出游，但上海新房市場依然熱度不減，多個新房項目選擇在假期進行認購，最終的認籌情況依然火爆，多盤觸發限售和積分制。不久前，位于浦東新區的翡云悅府第一批次房源只用了三個多小時就售罄，該盤在五一假期開出第二批次房源，又收獲了318%的高認籌率。位于徐匯濱江的全國單價地王樓盤“綠城潮鳴東方”在假期第二天結束了認購，這個備案價高達19.5萬元/平方米的樓盤一次性推出了全部120套房源，收獲了超200組認購。 (第一財經)

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2025-05-01 07:57 來自央視新聞

【多地樓盤項目節前扎堆上市房地產也過“勞動節”】財聯社5月1日電，廣州、長沙的樓盤，正在全力備戰“五一”，數十個項目紛紛選擇節前扎堆上市；深圳啟動了“五一新房節”；南昌的樓市宣布假期不打烊；重慶，則選在節前推出2萬套優惠房源。各地樓市為什么要爭著搶著過“勞動節”？首先，是市場向好的信號越來越明顯。第二，各方對于“穩樓市”有了新判斷。第三，行業正在用行動來鞏固來之不易的向好態勢。因此，不只是這個勞動節樓市會很忙，相信“五一”過后，圍繞如何進一步釋放需求、改善供給，各地還會忙下去，繼續因城施策，激活市場活力。 (央視新聞)

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2025-04-28 18:43

【東莞擬出臺樓市新政新房實行全裝修銷售】財聯社4月28日電，東莞市住建局近日發布《關于加強全裝修住宅建設管理的通知（征求意見稿）》，擬鼓勵2025年5月1日起辦理施工許可的新建住宅項目實行全裝修。東莞還鼓勵全裝修“樣板先行”。鼓勵建設單位提供“菜單式”全裝修模式，滿足購房人多樣化、個性化需求。項目設置樣板間的，在裝飾裝修分部分項工程施工前，建設單位應嚴格實施工藝、材料樣板和裝修實體樣板制度，明確各項指標標準；在樓棟實體內按照每種戶型、不同裝修標準的裝修設計文件分別設置樣板間，展示所有交付標準內容，非交付標準的活動家具等內容應予以注明。驗收合格的樣板間作為裝飾裝修分部分項工程施工和質量驗收的參照標準。征求意見稿提出，全裝修住宅銷售合同應包含全裝修內容，銷售總價應包括裝修款項，不得就裝修部分另行或者由第三方與購房者再次簽訂裝修合同或協議。

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2025-04-27 11:34 來自第一財經

【“二套轉首套”可享受住房貸款利息個稅專項扣除】財聯社4月27日電，近日國家稅務總局12366納稅服務平臺以熱點問題答復形式回應稱，“二套轉首套”滿足相關條件可以享受住房貸款利息個稅專項附加扣除。為穩定樓市，中國近年優化個人住房貸款中住房套數認定標準，實行“認房不認貸”。部分購房者受益于此，此前二套房貸利率變更為首套房貸利率。這一變化之下，這部分購房者是否可以享受住房貸款利息個人所得稅專項附加扣除政策引起人們的關注，畢竟若能享受這一扣除，可最高連續20年每年享受1.2萬元稅前扣除額。 (第一財經)

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2025-04-22 10:05

【廣東：要持續用力推動房地產市場止跌回穩加強“好房子”規劃設計建設】財聯社4月22日電，廣東省政府4月21日召開全省一季度經濟形勢分析會。會議強調，要持續用力推動房地產市場止跌回穩，加強“好房子”規劃設計建設，大力推進城市更新和城中村改造。

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2025-04-17 10:06

【青島擬收購個人二手房帶動銷售新房1200套以上】財聯社4月17日電，青島市實施住房“以舊換新”促進住房領域消費工作方案(試行)。其中提出，全市擬通過收購個人二手住房1200套以上用作保障性租賃住房、長租房等，支持改善性需求，鼓勵群眾“賣舊房，買新房”，實現帶動銷售新建商品住房1200套以上。由青島市住房城鄉建設局會同市國資委確定2家市級實施主體，由各區(市)政府分別確定1家區屬國有企業作為區級實施主體，鼓勵社會化企業廣泛參與，實現“實施主體全城通收、換房群眾全城通購”。

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2025-04-16 15:16

【青島出臺12條樓市新政：買新房二孩家庭補貼5萬元、三孩家庭10萬】財聯社4月16日電，青島市住房和城鄉建設局聯合青島市財政局等6部門，推出了促消費、惠人才、活市場的房地產市場12條新政策。其中，提高多子女家庭購房支持力度。對經衛健部門認定符合國家全面放開二孩、三孩政策后的青島市多子女家庭，在2025年4月1日至2026年6月30日期間在青島市購買新建商品房的，分別為二孩、三孩家庭發放5萬元、10萬元購房補貼，購房補貼以貨幣形式發放；降低高校畢業生就業創業租房成本。對畢業3年內全日制專科及以上學歷高校畢業生給予免租金住宿保障，自今年7月1日起實施。其中，來青求職的可申請享受累計最長6個月的免租金住宿保障；在青實現就業創業的可申請延租至12個月。

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2025-04-15 11:20

【2025年一季度法拍房整體“量增額減”、法拍住宅成交均價下滑】財聯社4月15日電，中指法拍數據庫監測，截止2025年3月底，一季度全國法拍市場掛拍各類法拍房源數量剃重后21.7萬套（包括成交、流拍、中止、暫緩、撤回），較2024年一季度21.5萬套同比增加約1.4%。累計成交拍品數量約4.1萬套，較2024年一季度成交3.98萬套增加約1.7%；總成交金額643.9億元，上年同期總成交金額765.5億元，減少約15.9%。一季度各類法拍房源成交均價5131元/㎡，上年同期全國各類法拍房源成交均價5273元/㎡，同比下降2.7%。

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